В последнее время многие частные инвесторы могут предложить три варианта, по которым они способны выдать займ физическому лицу.

Вариант первый.

Займ могут выдать под залог имеющейся жилой недвижимости, находящейся в г. Санкт-Петербурге, с последующим переводом права собственности на инвестора на срок действия займа. В данной ситуации оформляется два договора купли-продажи:

• договор купли-продажи квартиры, по которому инвестору переходят все права собственности на данную недвижимость;
• договор предварительной купли-продажи квартиры, согласно которому те же права переходят не инвестору, а займополучателю.

    Основные условия такого варианта:

• максимальная сумма займа не должна превышать 1 000000 руб.;
• минимальная сумма займа не должна быть ниже 500 000 руб.;
• срок займа - двенадцать месяцев;
• валюта, используемая в данной операции – рубли РФ;
• процентная ставка составляет 35% годовых;
• порядок погашения кредита заключается в ежемесячной или ежеквартальной выплате аннуитетных платежей, либо ежемесячной выплате процентов с последующим гашением долга в конце займа.

Вариант второй.

Займ, выдаваемый под залог питерской жилой недвижимости с оформлением залога квартиры.
Основные условия такого варианта:

• максимальная сумма займа не должна превышать 1 000000 руб.;
• минимальная сумма займа не должна быть ниже 500 000 руб.;
• срок займа - двенадцать месяцев;
• валюта, используемая в данной операции – рубли РФ;
• процентная ставка составляет 50% годовых;
• порядок погашения кредита заключается в ежемесячной или ежеквартальной выплате аннуитетных платежей, либо ежемесячной выплате процентов с последующим гашением долга в конце займа.

Вариант третий.

Займ, выдаваемый под залог питерской жилой недвижимости, а также недвижимости в Ленинградской области с переводом на инвестора на время действия займа всех прав собственности на данную недвижимость.
В данной ситуации оформляется два договора купли-продажи:

• договор купли-продажи квартиры, по которому инвестору переходят все права собственности на данную недвижимость;
• договор предварительной купли-продажи квартиры, согласно которому те же права переходят не инвестору, а займополучателю.

Основные условия такого варианта:

• максимальная сумма займа не должна превышать 30 000 000 руб.;
• минимальная сумма займа не должна быть ниже 10 000 000 руб.;
• срок займа – двадцать четыре месяца;
• валюта, используемая в данной операции – рубли РФ;
• процентная ставка составляет 2% в месяц;
• порядок погашения кредита заключается в ежемесячной или ежеквартальной выплате аннуитетных платежей, либо ежемесячной выплате процентов с последующим гашением долга в конце займа.